Jeśli prywatny dom nie nadaje się do zamieszkania lub po prostu chcesz go w dużej mierze zmodyfikować, to najlepszym wyjściem z tej sytuacji jest przebudowa. Należy pamiętać, że niektóre rodzaje prac naprawczych będą musiały zostać oficjalnie potwierdzone poprzez uzyskanie specjalnych zezwoleń od określonych władz.
Na czym polega rekonstrukcja prywatnego domu
Bardzo ważne jest, aby zrozumieć, że przebudowa, przebudowa i główne naprawy to zupełnie inne procesy. Remont to wymiana starych materiałów użytych do budowy domu na nowe. Remont w szerokim rozumieniu to kompleks prac budowlano-montażowych, których celem jest poprawa warunków życia i parametrów technicznych domu. Przebudowa to tak zwana zmiana konfiguracji domu. Najczęstsze działania w tym przypadku to przenoszenie ścian, drzwi, ram okiennych lub różne manipulacje nimi, na przykład rozszerzanie lub kurczenie.
Jeśli otrzymałeś odmowę władz państwowych na przeprowadzenie przebudowy prywatnego domu, możesz się od niej odwołać lub złożyć nowy dokument z innym planem zmian budowlanych.
Rekonstrukcja to prawie całkowita zmiana parametrów prywatnego domu i jego parametrów technicznych. W tym przypadku takie działania są przeprowadzane, jak dodawanie nowych podłóg, budowa rozszerzeń do głównego bloku, dodawanie nowych systemów inżynieryjnych i komunikacji. Najważniejsze jest to, że konstrukcji nośnych nie należy całkowicie wymieniać, a jedynie naprawiać. Za główne wyróżniki przebudowy uważa się dodanie nowych lokali, przy zachowaniu fundamentów poprzedniej budowy domu.
Dokumenty do odbudowy
Przebudowa domu prywatnego to złożony rodzaj prac, na które trzeba będzie uzyskać specjalne zezwolenie. W tym celu do regionalnych organów samorządowych sporządzany jest odpowiedni wniosek. Plan nowego budynku po przebudowie trzeba będzie dołączyć do dokumentu głównego. Takie wnioski są z reguły rozpatrywane w ciągu miesiąca.
Jeśli wyburzysz ścianę, a następnie przebudujesz ją w nowym miejscu, będzie to przebudowa. Jeśli dołączysz letnią kuchnię lub werandę do prywatnego domu, proces ten jest uważany za rekonstrukcję.
Procedurę uzyskania zezwolenia na odbudowę regulują normy Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej. Dokumentami obowiązkowymi składanymi do organów samorządowych są poświadczone notarialnie kopie dokumentów potwierdzających własność prywatnego domu i działki, pozwolenie od administracji powiatu, w którym znajduje się budynek, dokumentacja projektowa, zaświadczenie z WIT, a także plan topograficzny … Ponadto będziesz musiał zebrać dodatkowe referencje i pozwolenia. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z lokalną administracją lub władzami miasta.
